01.

均價12w+的浦東濱江

出了個單價7.8w的項目

其實聽到濱江一品苑這個名字，大家就能想到和濱江脫不了關系，也確實是，該項目位于大名鼎鼎的浦東濱江，而浦東濱江的代表作各個也是真牛，比如：九龍倉濱江壹十八、九廬、中企濱江悅府...

浦東內環內其他濱江項目均價

由上圖可見，除了均價，大家還可以發現浦東濱江的項目，面積段都很大，加上單價高，總價真的是讓人望而卻步了。

而濱江一品苑，均價為11.187元/㎡，整體刷新了濱江的置業門檻，小戶型總價低，想要入住浦東濱江，這個項目是不錯的選擇。

就單價而言，這個單價和外環的很多項目也差不多了，更何況這還是內環內、浦東濱江的位置，可見性價比真的是蠻高的。

再說的一點是，項目低區房源單價與周邊二手房相當，9w出頭，甚至8w+就能入主內環濱江，還沒有二手的稅費和中介費，還有比這性價比更高的事嗎？

02.

僅有兩棟總高30層住宅

配備13000㎡園林+約2000㎡會所

整個項目只有兩棟總高30層的住宅，經典的Art Deco設計風格，自下而上極富沖刺的力量感，并大量使用石材、玻璃、鋁板三種材質，外立面更歷久彌新之外，也增加了室內景觀、采光面。

項目體量不大，但極其“精致”。比如這個約13000㎡的新古典主義園林，中軸線上分布有禮賓大堂、中央水景、下沉式庭院，還據說全冠移植了近100株日本原生櫻花林。

想想春天，自己小區里落英繽紛，也是極其美了，且還是私人住宅，不對外開放，獨享美景！

又比如，美好的回家路應該是儀式感與設計美之間的微妙平衡，項目做了三大堂的設計。

地庫停完車回家的地庫大堂——

從會所步行回家的會所大堂——

從小區內步行回家的樓宇大堂——

配有約2000㎡會所，健身房、游泳池、咖啡廳一應俱全，全上海都罕見，您大可算一下人均資源占有率有多高。

另外，也許您的鄰居很多都是企業領袖，但有了會所，您只要每天的微笑和招呼便可建立良好的無價關系。

03.

約137-234㎡的3-4房

大美江景，又不失功能性

濱江一品苑由2棟30層高層組成，全石材+鋁板外墻，彩釉玻璃欄板；總建筑面積約9.4萬㎡。

推出建筑面積137~234㎡的3~4房，另有非標準戶型200~500㎡底樓、頂樓復式，套房設計，套內獨立衛生間，獨享私人空間。

建筑面積約137㎡3房2室1衛

137㎡：3房2廳1衛，此戶型為1梯2戶設計，三房設計也是各種家庭選擇的主流，整體動線流暢，利用率高，在保證功能性同時，更注重空間舒適性。

·兩開間朝南，功能區嚴格區分，實現動靜分離；

·玄關、臥室等均周全設置收納空間，可妥善規置各類常用物品；

·獨立儲藏室可用于安放大件物品或是閑置物品，如有需要可二次交付改為衛生間。

建面約199㎡4房2廳3衛

199㎡：4房2廳3衛，此戶型享有雙向采光設計，四房功能性是改善的主流無論是三代同堂或是二寶家庭，既滿足需要的奢適尺度，更彰顯實用性，主臥套房設計，4米大尺度面寬 ，主人尊享舒適私密生活。

·四房功能性是改善的主流，無論是三代同堂或是二孩家庭，都可以一步到位，既滿足需要的奢適尺度，更彰顯實用性。

·特別注意主臥的格局，休息空間、衣帽間、主衛、書房、陽臺被有機地結合在一起，再加上約4米大尺度面寬，太氣派了，如果單獨拎出這塊區域，私密性、舒適度堪比五星級酒店豪華套房；

·客餐廳連為一體，大尺度的全景落地窗，在家盡享視覺盛宴；

建面約234㎡4房3廳3衛

234㎡：4房3廳3衛，此房為一梯一戶設計，空間闊卓，雙套間設計，除了主臥外，次臥也帶獨立衛生間，方便腿腳不便的老人或想有更多自主空間的孩子，廳、堂、臥室采用落地觀景窗，盡享窗外美景。

·更加闊綽的空間尺度，在房間數和客廳空間的交互上幾乎做到了極致；

·廳、堂、臥室均采用落地觀景窗，擁有獨特的景觀視野；

·雙套房設計，給予主人各自一片生活領地；

·自定義功能型靈動空間，可以根據需求改造，滿足不同家庭結構需求。

04.

一環、兩橋、雙軌、八隧道

真可謂是極致便利

濱江一品苑位于外灘、陸家嘴、前灘3大核心資本圈之內，享三大區域規劃利好，同時位于陸家嘴-世博-前灘發展軸線之心，核心土地價值難以復制。

項目本身距離黃浦江僅900米，這樣的區位配置，自然也有著最優質的項目配套，一環、兩橋、雙軌、八隧道，真可謂是極致便利。

·一條內環線，兩座大橋：南浦大橋和楊浦大橋

·雙軌：4號線塘橋站500米，6號線兒童醫學中心站僅800米。

·六條隧道：延安路隧道、人民路隧道、復興路隧道、大連路隧道、西藏南路隧道和新建路隧，可謂四通八達。

項目1公里范圍內有巴黎春天、新塘橋生活廣場、世紀聯華、沃爾瑪等商業配套。

項目距離仁濟醫院、上海兒童醫學步行僅需約5分鐘。

教育配套：冰廠幼兒園，天天樂幼兒園，浦東南路小學，東方小學，文建中學，建平中學南校（重點）等。

核心賣點地段：雄踞內環陸家嘴自貿區內塘橋濱江板塊，居外灘，前灘，陸家嘴三大核心板塊圍合成的三角正央，可謂“中心的中心” 。交通便利：一環兩橋雙軌八隧道從容通達上海，極致便利 。配套景觀：兩大生活圈盡享城央生活，270度寰幕瞰江攬景，0距離賞櫻，獨享咫尺公園生活 。匠心升級：規劃，建筑，景觀，裝修，服務再度升級，重新定義標準，首創影子管家服務體系，享酒店式服務。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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